篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
19990萬 總價
307.72坪 建物登記
參考單價 64.96 萬/坪
主建物面積266.96 坪
樓別/樓高2~3樓 / 16樓
屋齡 36 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 公寓
車位坡道平面式
車位描述B2-99
詳細資訊
共同使用40.76 坪
車位坪數9 坪
土地面積27.51 坪
電梯無
管理方式物業管理
管理費6154 元/月
鄰近學校碧湖國小
生活機能內湖CI
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金流與經營用途
此物件位於內湖成熟商圈，且包含車位，總坪數廣大，單價約 64.96 萬/坪在內湖商業區中屬於合理區間，對於尋找實體空間的創業者或長期投資者來說，具備相當的吸引力。鄰近三總醫院的地理位置提供了穩定的潛在客源。
然而，36 年的屋齡是主要風險點，買入後可能需要投入較多預算進行裝修或結構維護，同時需評估銀行對老舊建物的貸款成數與利率。此外，非一樓店面需思考如何提升曝光度以吸引顧客。
總結：若您計劃在此處長期經營或進行收租投資，並能接受老屋裝修成本與市場波動風險，此物件是內湖地區值得列入清單的標的；若僅為短期投機或資金預算極為緊縮，則需更謹慎衡量。建議先進行詳細的漏水檢查與租賃行情評估後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
