篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3250萬 總價
開放空間 格局
37.948坪 建物登記
參考單價 85.64 萬/坪
主建物面積26.86 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.378 坪
共同使用3.71 坪
土地面積0.259 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校西湖國小
生活機能西湖捷運商圈，285巷市場
附近交通西湖捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您尋求「居住與事業雙修」或具備一定資金準備進行投資，此物件值得考慮；但若您僅追求純居住舒適度或擔心貸款問題，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段與空間的性價比」。內湖西湖商圈配合捷運站，生活機能成熟，且 37 多坪的角窗空間在該價位段非常稀缺，具備相當的商業價值或工作室規劃潛力。然而，44 年屋齡與 1 樓環境是硬傷，加上「商業用」身份可能影響貸款成數，建議您在購屋前務必確認銀行貸款條件，並預留一筆 Renovate 預算以應對老屋維護，以確保長期持有的安全性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
