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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
開放空間 格局
70.36坪 建物登記
參考單價 42.35 萬/坪
主建物面積36.56 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.01 坪
共同使用30.79 坪
土地面積9.15 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校東湖國小
附近交通東湖捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在內湖東湖地區屬於「低總價、高人潮」的稀有空間，對於有意自營生意（如補習班、零售、服務業）或採「住商合一」模式的買家而言，具備不錯的進入門檻優勢。41 年屋齡雖屬老舊資產，但考慮到其地理位置與價格折讓，若無重大結構問題，仍具投資價值。
然而，購屋前必須謹慎評估「增建地下室」的法律狀態及銀行貸款條件。如果您尋求的是短線資金流動性，此類商業用老店面並非首選；但若您打算長期持有並自行經營，且能解決法令疑慮，這是一個以較低資金啟動商業計畫的良機。建議優先請專業律師或測量師確認增建部分是否影響產權登記，再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
