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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6206萬 總價
開放空間 格局
32.61坪 建物登記
參考單價 190.31 萬/坪
主建物面積19.82 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 28 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.94 坪
共同使用11.85 坪
土地面積8.57 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1631 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校東湖國小
附近交通葫洲、東湖捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資者，非自住首選
這是一筆具有明確商業投資價值的標的，但對買家的性質有較高的要求。首先，該物件的最大亮點在於「成熟商圈的人流」與「現有租約」，若您是以收租金為目的的投資，內湖東湖地區的穩定客源能提供不錯的安全感。然而，您需要特別注意兩個關鍵風險：一是28 年的屋齡，這通常意味著未來可能會有維修或翻新的額外預算；二是無車位的條件，在現代商業環境中，缺乏停車空間可能會限制特定業種（如餐飲、醫療）的擴張。此外，單價近 190 萬對屋齡較高的物件而言屬於中高價位，建議您在簽約前務必確認當前的租金回報率，並估算未來可能的整修成本，以確保投資報酬率符合您的預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
