篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
39.689坪 建物登記
參考單價 67.53 萬/坪
主建物面積31.309 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 36 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述年抽 3500/月
詳細資訊
附屬建物面積3.92 坪
共同使用4.46 坪
土地面積9.99 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1200 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「商用投資」或「居家辦公」需求的買方來說，是一個具備相當競爭力的選擇。內湖東湖地段生活機能成熟，且總坪數高達近 40 坪，單價在該區域屬相對親民，非常適合需要大空間的創業或小型企業。
然而，若您主要目的是「傳統住宅自住」，則需特別審慎評估。由於屋齡已達 36 年，銀行核貸年限可能會受到影響，且商業用地的持有成本與稅務負擔較高。此外，一樓的隱私與安靜度也是長期居住需考慮的關鍵。
購買建議：如果您能接受商業屬性的稅務規劃，且將此屋產規劃為投資或創業使用，此物件值得購入；若以純粹住宅自居為主，建議多考量屋齡與稅制成本，或將此列為次選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
