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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
47.999坪 建物登記
參考單價 76.67 萬/坪
主建物面積32.19 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 73 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積8.889 坪
共同使用6.92 坪
土地面積8.87 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費4500 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校內湖國中，內湖高中，
鄰近公園碧湖公園
生活機能737
附近交通文德捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅限特定需求買家考慮，需謹慎評估財務條件
此物件地理位置與生活機能極佳，特別適合重視子女教育與通勤便利的家庭。內湖高中的學區優勢與碧湖公園的休憩環境，確實能提升居住品質。然而，物件最大的潛在隱憂在於屋齡達 73 年。這意味著您不僅需面對高昂的維修風險，更可能面臨銀行對於貸款年限與成數的限制，進而影響您的資金規劃。
若您預算寬裕且能接受老屋維護，或將其視為長居需求而不急於短線轉手，此屋可納入考量。但若您對貸款負擔敏感，或偏好新舊程度較佳的房屋，建議多比較同區域次新大樓，或務必確認該屋是否具備「老屋重建」的潛力與資格。在簽約前，強烈建議請專業建築師或驗屋師協助檢視建物結構狀況，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
