篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5740萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
68.45坪 建物登記
參考單價 83.86 萬/坪
主建物面積37.08 坪
樓別/樓高5樓 / 11樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降平面式
詳細資訊
附屬建物面積8.81 坪
共同使用22.56 坪
車位坪數30.24 坪
土地面積17.4 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費9268 元/月
管理描述車 2000
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於預算充裕且重視居住品質的家庭而言，是值得考慮的選擇，但需仔細評估長期持有成本。
主要理由： 首先，物件的「硬體條件」在內湖區域具競爭性，特別是雙車位與三房兩廳的大坪數設計，加上三面採光與衛浴通風設計，居住體驗優異。其次，「地段與生活機能」完善，位於成熟社區且交通便利，適合長期自住。
然而，購屋者必須正視「成本效益」問題。每個月近 9,300 元的管理費相當於一筆不小的固定開銷，且單價偏高，需確認該價格在當前市場中是否仍有議價空間。若您能負擔此筆資金及月支出，並確認社區管理運作良好，這將是一處能顯著提升生活品質的好家；若您對現金流較為緊湊，則建議先詳查房屋實際狀況與貸款利率，再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
