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台北房仲女王 內湖房屋推薦 A506內湖捷運湖光收租屋

台北市 內湖區 星雲街

1980萬 總價

5房(室)5衛 格局

30.85坪 建物登記

參考單價 64.18 萬/坪

主建物面積26.74 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.11 坪

土地面積9.34 坪

電梯無

管理方式無

鄰近公園碧湖公園

生活機能湖光市場、CITY Link

附近交通內湖捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台北房仲女王

東森房屋 內湖捷運 加盟店

經紀業名稱大展事業有限公司

證號(97)登字第107000號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件適合「以投資收租」為主要目的的買家,但不建議作為自住第一屋。

主要理由如下:

  1. 地段與收益:內湖捷運區加上碧湖公園景觀,加上目前穩定的高租屋率(內科上班族),提供了不錯的安全感。每月近 5 萬的租金收益對於 2,000 萬以下的投資標的來說相當穩定。
  2. 關鍵風險:45 年的屋齡與 4 樓無電梯是最大考量。銀行對高齡公寓的核貸往往較嚴格,若您有貸款需求,需先確認銀行成數與年限。此外,若未來想轉手,目標客群將大幅受限,流動性不如新大樓。
  3. 結論:若您資金充裕或能接受低貸款比例,且長期持有以獲取穩定租金,這是一個優質的選擇;若計劃短期置換或需要銀行高成數貸款,建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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