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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
35.83坪 建物登記
參考單價 66.93 萬/坪
主建物面積33.04 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.79 坪
土地面積10.72 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校麗山國小 麗山國中 麗山高中
鄰近公園碧湖公園
生活機能737商圈
附近交通港墘捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源與通勤便利性的自住家庭來說，具備相當高的吸引力。其位於內湖熱門生活圈，鄰近麗山學區與捷運站，且室內格局明亮、裝潢新穎，能快速解決居住需求。然而，買房者在決策前需特別審慎評估「高單價」與「45 年屋齡」之間的性價比，以及 4 樓無電梯對於長期居住的可能影響。此外，由於屋齡較高，銀行貸放條件與未來轉手流動性亦是關鍵考量點。若預算充足且能接受無電梯高樓層條件，並確認貸款資格無虞，此物件值得列入購買清單；反之，若對房屋年限敏感，則建議繼續尋找較新或含車位之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
