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台北房仲女王 內湖房屋推薦 A306文德捷運陽光三樓

台北市 內湖區 陽光街

2243萬 總價

3房(室)2廳1.5衛 格局

28.53坪 建物登記

參考單價 78.62 萬/坪

主建物面積24.82 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.71 坪

土地面積8.74 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校內湖國中,內湖高中,

生活機能文德商圈,CITYLINK

附近交通文德捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台北房仲女王

東森房屋 內湖捷運 加盟店

經紀業名稱大展事業有限公司

證號(97)登字第107000號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需評估自身對屋齡的接受度與預算餘裕。

主要理由:

  1. 地段與價格優勢: 此物件最大的亮點在於其地理位置與單價。內湖文德商圈配合捷運站,生活便利性極高,且 78.62 萬的單價在該區域具競爭優勢,適合預算有限但重視通勤與學區的購屋者。
  2. 居住功能完整: 3 房 2 廳的格局對於小家庭而言空間規劃充足,且邊間採光佳,居住舒適度不錯。
  3. 風險提醒: 買家需正視 42 年屋齡帶來的潛在成本,包括未來的整修費用、銀行貸款成數可能較低,以及無電梯對於長期居住便利性(尤其是長輩同住需求)的影響。若您年輕力壯、有足夠的自備款進行整修,或主要考量自住需求而非短期投資,此物件是內湖地區的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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