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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
54.58坪 建物登記
參考單價 24.73 萬/坪 原價 1528 萬
主建物面積48.15 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
附屬建物面積6.43 坪
土地面積15.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校關西高中 東安國小
鄰近公園東安古橋運動公園 鳴鳳公園
生活機能關西傳統市場+超市
附近交通新竹幸福巴士
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需視預算與需求匹配度而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋的品質」與「雙學區資源」，加上 8 米道路與透天格局，能提供極佳的居住空間感與未來傳承價值。對於重視孩子教育、有大家庭成員同住，或是需要居家辦公空間（利用住商用屬性）的買家來說，具備相當吸引力。
然而，購屋者在決策前需特別注意以下兩點：首先，3,800 萬/坪的單價在關西屬於高標預算，建議參考周邊近期成交實價以評估是否溢價；其次，「無獨立車位」是此案明顯的短板，若無法自行尋找停車方案，將嚴重影響生活品質。若能接受通勤距離且能確認住商用執照合規性，此物件是值得投資的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
