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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.77坪 建物登記
參考單價 37.26 萬/坪
主建物面積24 坪
樓別/樓高1樓 / 9樓
屋齡 8 個月
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3600 元/月
鄰近學校國聖國小
附近交通彰客
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議態度：值得深入評估，但需確認資訊真實性
此物件整體條件尚可，特別是屋齡極新且格局適合家庭居住，對於重視居住品質與無障礙設計的買家來說具有吸引力。然而，作為買房者，我有兩點關鍵建議供您參考：
首先，務必查驗權狀與命名差異。該物件名稱標示為「土地廠房」，但用途卻為「集合住宅」，這種名稱與實質用途不符的情況需格外小心，建議您請專業仲介或律師確認建物登記謄本，以確保土地與建物的性質符合居住需求，避免後續稅賦或登記問題。
其次，請理性看待交通宣傳。說明文中提到的捷運與高鐵在當地可能並非步行可達或實際有誤，建議您親自至現場體驗通勤動線。
若您確認房屋權狀無誤，且能接受一樓的居住環境與價格水準，此屋確實是彰化市一個不錯的新成屋選擇。建議您在簽約前，多比較周邊同區單價，並親自試住一樓的採光與噪音情況再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
