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大里透天店面 正國中路雙面臨路乙建廠房

台中市 大里區 國中路

2280萬 總價

開放空間 格局

120坪 建物登記

參考單價 19 萬/坪 原價 2580 萬

樓別/樓高1樓 / 1樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位其它

詳細資訊

土地面積78.49 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校大里國小‧大里國中

生活機能大新黃昏市場

附近交通74號道路、中投

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴賴姊

台灣房屋 大里中興中山 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(100)登記第161628號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需釐清用途

此物件對於**「產業自用」或「投資置產」**的買家而言,具備相當高的吸引力,但若您是尋找自住住宅,則完全不適合。

主要理由如下:

  1. 交通與地勢優勢: 雙面臨路(6 米路)與雙活路的配置在工業區中較為稀缺,對於物流進出或店面展示極為便利,且 74 號道路與中投公路的連動性,能確保商業活動的便捷度。
  2. 土地與建築彈性: 擁有近 80 坪的基地與 120 坪建物,且標示可自地自建,提供了未來調整空間或重新開發的潛在價值,長期來看資產保值性佳。
  3. 性價比: 單價約 19 萬/坪在該區域的工業用地上,結合其地理位置,價格具有競爭力。

重要提醒: 請務必確認您的經營項目符合工業用地的法規規範,並針對衛浴不足與車位問題在購置後進行評估與規劃,以確保日後營運無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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