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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.63坪 建物登記
參考單價 41.57 萬/坪
主建物面積33.63 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校僑仁國小,光德國中
生活機能興祥市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您對預算與居住品質的權衡而定，屬於「可考慮的投資型自住」物件。
此物件最大的賣點在於「低總價進入明道商圈透天」與「完善的學區機能」。對於預算有限，但希望擁有透天格局（如庭院或較多隱私空間）且重視子女教育的買家來說，1398 萬的切入門檻具有吸引力。然而，必須正視 44 年屋齡帶來的隱憂。建議您在決定前，優先確認銀行貸款額度是否足夠（老屋貸款年限可能較短），並預留一筆修繕預算以改善老舊管線或防水。如果您能接受老屋的維護成本，並且有長期持有的打算，這是一筆性價比不錯的選擇；若您偏好省錢、現代化裝潢且希望未來轉手容易，則建議您額外考慮屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
