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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1148萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
33.88坪 建物登記
參考單價 33.88 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積15.2 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2876 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校旭光國小，烏日國中
鄰近公園長壽公園
附近交通成功車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入優先考量
主要理由： 此物件對於首購族或重視居住品質的長期投資者來說，是一項高 CP 值的選擇。最大的亮點在於「屋況全新」與「地點潛力」，1 年的屋齡讓您買進就能入住，無需負擔整修麻煩與風險。此外，位於高鐵特區且鄰近捷運綠線延伸線，交通建設帶來的增值預期明確。
雖然單價與管理費略高於一般老舊大樓，但考慮到低建蔽率、完善的保全管理以及衛浴開窗等貼心設計，其居住體驗明顯優於同價位的老屋。建議您在議價時可針對管理費的長期負擔與未來交通施工影響進行確認，若預算允許，這將是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
