篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
54.83坪 建物登記
參考單價 26.99 萬/坪 原價 1530 萬
主建物面積48.16 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述前院雙車
影音專區
管理方式無
鄰近學校梧棲國小,中港國中
鄰近公園梧棲運動公園
生活機能梧棲菜市場,全聯福利中心
附近交通民和中正路口(公車站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得關注，但需謹慎確認後決策
此物件在硬體條件與地段上具有相當吸引力，特別適合尋求新成屋品質且對底層空間有商業用途需求的買家。然而，建議您在決定購買前，務必確認兩點關鍵事項：
首先，土地使用分區與執照是最大關鍵。請務必向地政士或房仲確認土地是否允許營業，以及「住家用」標記是否允許開設商店，避免購入後因違規遭處罰。其次，考慮到 28 萬/坪的單價，屬於梧棲區高標價，建議您與周邊近期成交行情相比較，確認價格合理性。若您能確認商業使用合法性，且價格符合投資報酬率，這是一筆兼具居住與潛在收益的優質標的；若僅作純自住，則建議斟酌預算是否過高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
