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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
11房(室)5廳 格局
96.3坪 建物登記
參考單價 25.96 萬/坪
主建物面積96.3 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 53 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積26.32 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校篤行國小 五權國中
鄰近公園梅川 育德 園道
生活機能東興市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件是否值得購買，取決於您的購房目的與財務承受能力。
若您是投資客，這是一間值得考慮的標的。中清路一段屬於台中成熟商圈，租金需求穩定，低單價與多房格局容易產生現金流，且住商用屬性增加了營運彈性。然而，您必須預留足夠的預備金進行老屋翻修或結構加固，並確認貸款成數。
若您是家庭自住，則較不建議購買。53 年的屋齡對於長期居住的安全感與舒適度構成挑戰，且 11 房的複雜格局缺乏隱私性，加上新老管線維護風險高，停車問題也無法保證。除非您打算購買後立即進行大規模改建，否則居住風險高於居住價值。
總結而言，這是一個「投資屬性強、居住屬性弱」的物件，購買前務必諮詢專業技師進行屋況檢測，並仔細評估貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
