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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價(含車位)
3+1房(室)1廳2衛 格局
41.52坪 建物登記
參考單價 28.42 萬/坪 原價 1250 萬
主建物面積26.54 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述一樓雙平面車位
管理方式保全系統
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校海口國小、竹南國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合注重實用性與學區的家庭購屋者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「大坪數搭配雙車位」的高性價比。在竹南地區，總價 1250 萬能取得近 30 坪室內空間且含雙車位，極具稀缺性，對於有子女就學需求的家庭而言，學區與空間的平衡掌握得宜。單層兩戶的私密度與低管理費，也減少了未來的住家摩擦成本。
注意事項： 建議您在議價前，務必確認房屋目前的維護狀況（如牆壁壁癌、管線老舊程度）以及社區公設金的提存狀況。此外，雖為學區房，仍建議確認該戶位的具體學區分發狀況是否有變動風險。若能就價格進行合理議價，此物件為極具價值的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
