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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.976坪 建物登記
參考單價 33.08 萬/坪
主建物面積22.17 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 109 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2364 元/月
鄰近學校六合國小 頭份國中
鄰近公園音樂公園
生活機能頭份市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，尤其適合自住家庭。
此物件在總價 1488 萬的預算區間內，提供了「新屋、車位、3 房格局、優質學區」四大亮點。對於重視子女教育與生活便利性的家庭而言，位於頭份昌隆的地理位置能同時兼顧通勤（鄰近竹南火車站、近竹科）與生活品質（音樂公園、商圈）。屋齡僅 5 年代表建物較新，能減少初期整修成本，且社區管理完善，長期持有風險較低。
然而，建議您在看屋時特別確認「扣除車位後的實際室內坪數」，確保空間動線符合使用需求，並視 4 樓的採光與通風情況是否符合個人偏好。若您預算能接受此門檻，且目標為穩定自住或長期資產配置，這是一個平衡性相當好的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
