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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1586萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
75.49坪 建物登記
參考單價 21.01 萬/坪
主建物面積40.55 坪
樓別/樓高13樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述固定2個室內車位
管理方式物業管理
管理費2552 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校岡山國小.岡山國中
鄰近公園河堤公園
生活機能文賢市場.黃昏市場
附近交通岡山火車站 岡山高醫捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您家庭成員較多（尤其是三代同堂）且非常重視子女學區與空間舒適度，此物件值得列入考慮；但若以純投資或短期買賣轉手為目的，則需保持審慎態度。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「稀缺性」與「生活機能」。雙車位搭配大坪數高樓層在岡山區屬稀有資源，且位於成熟社區核心，生活便利性極高。然而，30 年屋齡是關鍵考量因素，建議在簽約前務必邀請專業技師進行建物安全檢測，並確認管理委員會是否有充足公共基金應對未來的大修需求。若能以合理價格入手並接受老宅特性，對於長期自住的家庭來說，是一個兼具實用與舒適的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
