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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
6房(室)3廳4衛 格局
35.44坪 建物登記
參考單價 47.91 萬/坪
主建物面積35.44 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述車庫停車
詳細資訊
土地面積32.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校美群國小.成功國中
生活機能塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通74快速道路,國三
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但需評估老屋隱憂
此物件在 空間格局與學區資源 上具有顯著優勢，特別適合需要三代同住、重視子女就學便利且預算允許整修的家庭。1698 萬的總價在台中大里區對於擁有 6 米面寬的透天宅而言，單價約 48 萬，價格屬於合理範圍。
然而，45 年的屋齡是最大的風險點。作為買家，您必須在簽約前進行專業的房屋安全鑑定，確認結構安全及管線狀況，並預留足夠的整修預算。此外，請務必確認銀行貸款對該屋齡的成數，以免影響購屋資金規劃。若您能接受老屋特性並善加規劃，這是一處生活機能極佳的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
