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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
19.464坪 建物登記
參考單價 30.21 萬/坪
主建物面積12.581 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐西南朝東北
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於苗栗竹南的「立揚花園廣場」物件，對於預算有限的首購族或尋求低風險現金流的投資者而言，具備一定的吸引力，但需謹慎評估屋齡帶來的潛在成本。
購買建議： 如果您重視「居住便利性」與「低持有成本」，且能接受屋齡較高的事實，此物件值得列入優先考量。總價 588 萬買入 12 樓電梯大樓且配備 2 衛浴，在價格與樓層上具有明顯優勢。竹南地區鄰近新竹科學園區，租賃市場相對穩定，適合出租考量。
主要理由：
結論： 若您的預算卡在中低價位，且願意承擔老屋的維護風險以換取高樓層與低總價，這是一個高 CP 值的選擇；但若您追求資產大幅增值或長年期持有，則建議優先考慮屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
