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桃園大樓推薦 小檜溪|亞昕一見全區最低價稀有釋出~高樓層景觀宅3房車

桃園市 桃園區 青溪一路

2139萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

45.166坪 建物登記

參考單價 47.36 萬/坪

主建物面積24.242 坪

樓別/樓高11樓 / 21樓

屋齡 114 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區亞昕一見

附屬建物面積1.216 坪

共同使用19.708 坪

車位坪數6.701 坪

土地面積6.263 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3577 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校青溪國小/青溪國中

鄰近公園朝陽森林公園

生活機能新永和市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蕭心瑜

青溪中央天匯 加盟店

經紀業名稱名鑫不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第444333號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於桃園小檜溪重劃區核心地段,對於尋求「新成屋」與「優質景觀」的買家而言,具有一定的購買價值,但建議採取以下評估步驟後再行決定:

  1. 適合對象:預算落在 2,000 萬以上,重視通勤便利性(桃園火車站、未來捷運)、子女學區(青溪國小)及居住格調(挑高、景觀宅)的家庭或投資客。
  2. 核心理由:包含車位的低總價在區域內相當罕見,且「最低價釋出」提供議價空間,能抵銷部分新屋高單價的壓力;加上社區機能豐富(泳池、SPA),居住體驗較佳。
  3. 重要提醒:務必確認屋主證件與房屋登記資料中的「竣工日期」,釐清資料中屋齡顯示的落差,以確保權益。同時考量自身長期的現金流是否足以負荷每月約 3,500 元的物業管理費及房貸支出。若資金無虞且能談下理想價格,是一個值得考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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