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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1028 萬
參考單價61.79 萬/坪
格局 3+2房(室) 1廳 4衛
建物登記16.638 坪
主建物面積16.638 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.386 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校永福國小
鄰近公園慈愛公園.
生活機能幸福市場
附近交通捷運三和國中站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資置產」的買家而言具有一定的吸引力，但對於「自住」買家則需謹慎評估。其核心價值在於三和路沿線穩定的租屋需求，加上獨立電表與方正格局，適合打造分租模式以獲取現金流。然而，屋齡長達 55 年且位於無電梯頂樓，將直接影響銀行貸款成數與未來轉手難度，加上每坪單價近 62 萬，在老屋市場中價格並不低廉。
購買建議： 若您追求高租金報酬率且能承受老屋潛在風險，此物件值得列入考察名單，但建議務必確認結構安全及銀行貸額。若您以自住或資產長期保值為主，則建議擴大搜尋範圍，尋找屋齡較新或具電梯住宅，以降低未來的維護與流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
