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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
51.85坪 建物登記
參考單價 28.31 萬/坪
主建物面積31.94 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費4115 元/月
鄰近學校平和國小彰安國中
鄰近公園成功公園
生活機能民權市場
附近交通彰客
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清貸款條件。
此物件位於彰化市核心生活圈，擁有稀缺的市中心地段與完善的學區資源，對於重視生活機能與孩子教育環境的家庭而言，是極具吸引力的選擇。目前售價低於原標價 200 萬，價格面具有競爭力，且低公設與大坪數格局能有效提升居住品質。
然而，主要考量點在於建築屋齡已達 27 年，買家在簽約前務必與銀行確認貸款細節，避免因屋齡導致貸款年限縮短或額度不足。此外，機械式車位雖能省錢，但需考量日常使用的便利性與車輛安全。若這兩項條件能接受，此物件仍是一筆高 CP 值且具居住實用的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
