篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
54.604坪 建物登記
參考單價 32.6 萬/坪
主建物面積26.006 坪
樓別/樓高7樓 / 9樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校彰興國中.南興國小
鄰近公園延平公園.延和公園
生活機能大埔黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎考慮，但需釐清權責
此物件對於追求**「全新居住品質」且預算充足的家庭**來說，是一項值得投入的標的。最大的賣點在於其極新的屋齡與無敵的生活機能，位於大埔核心區意味著未來生活便利度與資產保值性均有保障。3 房 2 廳的格局搭配附贈平面車位，實住價值高，非常適合長期自住。
然而，主要的疑慮在於**「名稱與用途的落差」**。標題提及「廠房」但登記用途為住宅，這在交易過程中必須特別注意，建議務必確認土地分區與課稅方式，以確保後續貸款或持有成本無隱藏風險。此外，單價近 33 萬在彰化市屬高昂，若您對價格敏感或預算緊湊，建議可多方比較同區其他新案。總體而言，若能確認產權無虞且價格符合預期，這是一個品質相當不錯的豪宅級住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
