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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
23.316坪 建物登記
參考單價 32.51 萬/坪 原價 818 萬
主建物面積23.316 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.779 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校明正國中
鄰近公園屏東公園
生活機能中央市場.建國市場
附近交通屏東火車站.省道台1線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎考慮，適合「有翻修能力」且「極度重視地段」的買家。
這是一個典型的「買地段而非買屋況」的物件。其最大的亮點在於極其優越的地理位置以及在市區罕見的停車便利性，這對於在屏東市中心生活的人來說是巨大的吸引力。
然而，買家必須面對 49 年屋齡帶來的挑戰。由於屋況需要整理，且存在增建部分，建議在購屋前必須將「全面翻修費用」納入預算考量，而非僅看總價。此外，強烈建議請專業人士確認後方增建部分的合法性。
購買理由： 若您追求生活機能、希望步行即可到達市場與商圈，且對老屋翻新有信心或有特定設計計畫，此物件是非常理想的選擇。但若您偏好直接入住（Ready-to-move-in）或對建築合法性要求極高，則此物件風險較大。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
