篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5280萬 總價
57.75坪 建物登記
參考單價 91.43 萬/坪
主建物面積34.4 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 24 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用23.35 坪
土地面積6.01 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2887 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校重陽國小/三重商工
鄰近公園六合公園/228公園
生活機能力行果菜市場
附近交通忠孝路口公車站/力行路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「長期收租」投資客，不建議自住或短期投機
此物件最大的亮點在於**「租金收益的穩定性」**。由於租戶為 7-11 且採直收租模式，購屋者無需擔心租客搬遷或租金催收問題，對於追求穩定現金流的投資者來說，是一項相當可靠的資產。此外，三重力行路一帶的生活機能成熟，學區與市場人潮支撐了商區的基礎活力。
然而，考慮到5280 萬元的總價以及24 年的屋齡，購屋者需評估資金門檻與銀行貸款年限限制。商用產權的稅負較高，轉手流動性亦不如住宅。若您購屋初衷在於資產置換與長期被動收入，並能接受商用持有的稅務成本，此物件值得納入考量；但若預期短期房價上漲獲利，此類資產可能不如住宅靈活。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
