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彰化豪宅土地 近彰化市新庄國小全新別墅 房地小敏

彰化縣 和美鎮 東平路

1500萬 總價(含車位)

4+3房(室)3廳 格局

39.21坪 建物登記

參考單價 38.26 萬/坪

主建物面積34.45 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

車位描述前院停車

詳細資訊

社區和樂社區

附屬建物面積4.76 坪

土地面積25.69 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校新庄國小.和群國中

鄰近公園麗池公園

生活機能和美市場.三民市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳惠敏

太平洋房屋 彰化民族 加盟店

經紀業名稱彰一不動產有限公司

證號(100)登字第183060號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:值得進一步考慮,特別適合重視生活品質與通勤需求的家庭。

主要理由如下:

  1. 居住環境與新度:這是一棟僅有 2 年屋齡的全新 RC 別墅,對於購屋者來說,意味著較低的維修負擔與較新的居住體驗。4 房 3 廳的配置在 39 坪總坪數下相當寬敞,能容納多口之家。
  2. 生活機能便利:屋況雖位於和美鎮,但生活採買(家樂福、全聯、市場)、醫療(彰基)與公園(麗池)皆在短程車程內,生活機能不輸市中心。
  3. 通勤優勢:對於在彰化市或台中地區工作,且習慣開車通勤的人來說,鄰近國道與火車站的地理位置提供了極佳的交通彈性。

建議:雖然單價在區域內偏高且為獨立式建築,但若您的預算充足且重視隱私與空間,此物件在「新成屋」與「交通學區」的平衡上表現優異。建議您親至現場感受車位位置及上下樓層的實際動線,再做出最終決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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