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板橋社區推薦 ☎︎847信義二樓

新北市 板橋區 信義路

1436萬 總價

3+1房(室)2廳1衛 格局

34.47坪 建物登記

參考單價 41.66 萬/坪 原價 1625 萬

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何承祐

中信房屋 土城重劃學士 加盟店

經紀業名稱富盛不動產經紀有限公司

證號(97)登字第108507號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 視個人需求與預算規劃而定,對於追求交通與地段效益的買家而言,此物件值得列入考察,但對居住舒適度要求極高者則需謹慎。

主要理由:

  1. 地段為王:該物件位於板橋重慶特區與亞東捷運站附近,交通便利,生活機能成熟,長遠來看保值性較佳,且 47.14 萬/坪的單價在該區域相對具競爭性。
  2. 空間實惠:34.47 坪擁有 3 房 2 廳,且為邊間採光佳,對於需要大空間的族群,實坪價值高。
  3. 風險控制:因屋齡達 46 年,建議買房者務必確認銀行貸款條件是否配合,並聘請專業技師協助檢查房屋結構安全(如漏水、管線老舊等問題)。同時,需考量無電梯及 1 衛浴對未來家庭人口增長的影響。若屋主願意在價格上有所讓步,此物件是一項具潛力的高 CP 值選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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