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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2998 萬 3198萬
參考單價35.88 萬/坪
格局 3+1房(室) 2廳 3衛
建物登記83.55 坪
主建物面積43.28 坪
樓別/樓高14樓 / 21樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費7702 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近公園湖濱生態公園
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後再決定
此物件具備「新成屋」、「高樓層」與「大空間」的優點，且東區地理位置與公園環境確實優越，對於重視居住品質與家庭空間的買家具有吸引力。然而，物件資料中存在多處明顯的資訊矛盾（行政區、房價、房間數不一致），這顯示出中介方可能未仔細核實資料，甚至可能存在誤導風險。
若買家決定考慮此物件，首要任務是要求中介方書面確認正確的總價、坪數構成及房號資訊，並進一步查驗管理費 7,702 元的詳細服務內容。若能釐清資訊且價格符合預期（2998 萬），則是一筆值得持有的優質住宅；反之，若資訊無法釐清，建議暫緩購買或尋找標記更清晰的物件以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
