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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2258萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
62.227坪 建物登記
參考單價 36.29 萬/坪
主建物面積61.283 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述4.3米面寬車庫
影音專區
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校長安國小、和順國中
鄰近公園 鎮安公園、長安公園
生活機能台南市綜合農產品批發巿場、中州寮早市、北安利多黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算充足且追求大空間」的家庭或南科科技新貴而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「六房大坪數結合低單價的透天優勢」與「鄰近南科與國道的交通便利性」。11 年的屋齡代表內部設施較新，居住品質有保障，加上臨公園樹景的配置，能顯著提升生活質感。
然而，建議買家務必在簽約前仔細考量「臨路噪音」的影響，並確認屋主在海外期間的交易配合度（如修繕交接、產權過戶流程）。若能接受區域位置稍偏遠且預算能負擔總價 2,258 萬，這是一檔兼具自住舒適度與未來投資潛力的優質房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
