篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
790萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.91坪 建物登記
參考單價 33.04 萬/坪
主建物面積14.97 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.2 坪
共同使用6.74 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費17990 元/月
鄰近學校中正國小
鄰近公園中正壘球場 苓雅運動公園
生活機能武廟市場
附近交通高捷局限五塊厝6號出口站 國道1號中正交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：觀望與謹慎評估
此物件位於交通便利的苓雅核心區，對於通勤需求高的小資族來說地點十分理想。然而，高昂的管理費是最大隱憂，每月近兩萬元的支出將顯著增加持有成本，可能侵蝕投資報酬率或居住舒適度。此外，屋齡 22 年且無車位，也需考量未來的維護與轉手難度。
若您預算充裕且不介意高管理費，僅是為了自住的交通便利性，此處尚可考慮；但若以投資保值或長遠規劃為主，建議您多比較同區域新成屋價格及更低持有成本之物件，並務必確認該管理費用額包含之項目是否合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
