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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7200萬 總價
15房(室)5廳10衛 格局
190.91坪 建物登記
參考單價 37.71 萬/坪
主建物面積190.91 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積42.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校永福國小 金城國中
鄰近公園社區公園
生活機能西門
附近交通近國道號 快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的購屋目的與資金規劃而定。
此物件位於台南西區精華地段，具備極高的空間彈性與商業潛力，對於尋求大坪數置產、作為家族傳承或結合自住與經營的投資者而言，是一個罕見的標的。然而，48 年的屋齡意味著您必須預留一筆可觀的整修費用來確保居住安全，且標題與地址的不一致增加了購房風險。
主要理由： 如果您擁有足夠的現金或融資能力，並打算長期持有進行出租改造，此物件在地理位置與空間規模上具獨特優勢；但若您是首次購屋、追求免整理的新成屋體驗，或預算緊縮者，則需謹慎評估後續整建成本與老屋風險，建議務必確認房屋結構安全與正確坐落位置後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
