篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1500 萬
參考單價35.86 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記41.83 坪
主建物面積21.06 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1層
管理方式物業管理
管理費2350 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園中清公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線•11甲
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於目標購屋者來說，具有相當高的購買價值。主要理由在於其「性價比」與「功能性」的平衡極佳。首先，一千五百萬含車位的總價位在竹北市區內屬低門檻級距，且擁有三房兩廳雙衛浴的標準格局，非常符合新婚夫妻或小家庭的實際居住需求。其次，社區位於北區延平路三段，雖非市中心，但緊鄰南寮生活圈與快速道路系統，對於在科學園區或高鐵站工作的人員而言，通勤時間可控制在一半小時以內，生活機能亦無需依賴車程過遠。
不過，建議您在決定前需注意屋況細節，特別是八年的房產需確認管委會是否妥善維護公共設施，以及坡道車位的安全性。若您追求的是都市核心便利性或頂級學區，此物件可能較非首選；但若是尋求首購入場、注重採光通風且重視通勤效率的住家，這是一個值得優先考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
