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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
22.03坪 建物登記
參考單價 31.23 萬/坪
主建物面積12.4 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.48 坪
共同使用7.15 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校唐榮國小,中正國小
鄰近公園屏東公園
生活機能建國市場
附近交通屏東火車站,屏東轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「地點導向」的選擇，建議在確認屋況後考慮購買。
主要理由： 該物件最強大的吸引力在於其絕佳的地理位置。鄰近火車站、市場與公園，幾乎將市區生活機能精準掌握，且平面車位在老舊市區中是非常大的加分項。對於追求生活便利、且在屏東市中心工作或通勤的人來說，這是一個非常實用的選擇。
然而，購屋者必須正視屋齡 30 年且位於頂樓這兩大風險。建議在看屋時，重點檢查天花板是否有漏水水漬、牆面是否有龜裂，以及電線管路是否需要全面汰換。此外，由於只有一間衛浴，需評估是否符合您的生活習慣。
購買建議： 如果您願意投入一定的預算進行室內翻新，且能接受頂樓的特性，以換取頂級的生活機能，那麼此物件值得購買。但若您偏好設備新穎或擔心頂樓問題，建議將此物件作為價格參考，或在議價時將修繕成本考量在內。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
