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類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
37.91坪 建物登記
參考單價 31.6 萬/坪
主建物面積17.99 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費11929 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校太平國小、中平國中
鄰近公園祥順公園
生活機能家樂福、太平公有零售市場
附近交通74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「大坪數」、「低總價」且注重「交通便利性」的購屋者而言，具有很高的吸引力。4 年屋齡輕量化裝潢，省去入住後的磨合期與額外花費，加上前後陽台與直達車位的便利設計，非常適合重視生活品質與通勤效率的買家。
然而，購買前需特別注意兩點：首先，每月近 1.2 萬的管理費顯著高於一般住宅，需確認是否包含高價服務或設施，這將是長期持有的主要負擔；其次，雖然用途為住家用，但建築型態標註為「商用」，建議務必確認銀行貸款條件是否與一般住宅一致（例如貸款年限是否受限、稅務優惠是否適用）。
購買建議： 若您的預算卡在 1200 萬以內，卻渴望擁有 30 多坪的寬敞居住空間，此物件值得優先考量。但若是投資屬性極強者，需重新評估高額管理費對租屋收益的影響。建議在簽約前詳查貸款資格與稅務差異，確認自身負荷能力後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
