篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價(含車位)
7房(室)2廳5衛 格局
65.11坪 建物登記
參考單價 21.19 萬/坪
主建物面積57.03 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積8.08 坪
土地面積24.43 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議在「確認合法性」後考慮購買，特別適合投資型買方或需要經營事業的自住者。
主要理由： 這是一個典型的「生產型住宅」。其最大的價值不在於單純的居住，而是在於其高坪效的空間配置與地段紅利。鄰近轉運站且具備 7 間房間，使其在民宿經營上具有極強的競爭力，能將房產轉化為獲利資產。
然而，買方必須慎重審視 5 樓增建 的法律狀態。由於 5 樓是增建部分，這通常會影響銀行貸款成數，且若未合法化，將存在潛在的行政風險。
購買建議：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
