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育英國小旁2房+車位C 彰化房仲男神

彰化縣 員林市 中正路

998萬 總價(含車位)

2+2房(室)2廳2衛 格局

25.71坪 建物登記

參考單價 38.82 萬/坪

主建物面積15.58 坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 0 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位昇降平面式

車位描述下層(24) 號

詳細資訊

附屬建物面積1.91 坪

共同使用8.22 坪

土地面積8.4 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校員林家商

鄰近公園員林公園

生活機能第一市場.華成市場

附近交通火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江建德

住商不動産 彰化員林 加盟店

經紀業名稱合駒不動產仲介有限公司

證號(91)登字第011335號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於「新婚情侶」、「單身貴族」或「長線投資客」而言,此物件值得考慮;但若以「四口之家」或「長期自住且需彈性空間」為目標,則建議再斟酌。

主要理由:

  1. 地段與機能優異:位於員林精華區,生活機能成熟,且包含車位,對於市區生活便利性要求高者而言,這是極佳的選擇。
  2. 房況與維護優勢:0 年屋齡意味著買家可避免新房入住後立即整修的麻煩,且居住環境較新,符合現代人對品質生活的期待。
  3. 風險提示:主要在於「2 房格局」在未來轉手時,買家群體可能受限於預算或家庭需求。此外,998 萬的總價需與買方自身的財務周轉能力與對未來居住規模的規劃做權衡。若您計畫短期內擴大家庭成員,此坪數空間可能稍顯局促;反之,若追求低維護、高流動性的首購標的,此物件性價比高。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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