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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.04坪 建物登記
參考單價 24.4 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積26.15 坪
樓別/樓高12樓 / 20樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園忠孝兒童公園
生活機能仲平黃昏市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「預算有限但有明確就學需求」或是「首購族、投資客」來說，是一個具備高性價比的選項。1098 萬的總價在桃園區包含車位的情況下非常誘人，且地段位於中平特區核心，生活機能與未來交通建設（捷運紅線）都能提供保值基礎。
然而，屋齡 30 年是必須謹慎考量的最大變數。建議您在決定前，務必確認社區的長期維護狀況與公設金儲備，並要求銀行做詳細鑑價以確認貸款成數。若您偏好低總價入主、接受老屋裝潢風格，且看重學區與交通便利性，這處物件值得購買；若您對新社區品質有高度堅持或希望短期快速轉手，則需三思。整體而言，屬於**「自住划算，投資需細看」**的類型。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
