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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1758萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.689坪 建物登記
參考單價 38.48 萬/坪
主建物面積22.82 坪
樓別/樓高14樓 / 21樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
鄰近學校光華國中/載熙國小
鄰近公園社區內
生活機能大潤發,全聯,大全聯
附近交通68快速道路 北新竹車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能與學區資源的家庭或投資者。
此物件位於新竹市核心區域的成熟大社區，最大的亮點在於「即期入住」與「生活便利性」。14 樓的高格局視野結合屋況良好的裝潢，能直接節省大量裝修的時間與成本。38.48 萬/坪的參考單價在包含車位的情況下，對於北區的老成屋而言屬於合理範圍。
主要建議您考量以下兩點：首先，由於屋齡已達 26 年，購屋前務必仔細檢視社區公共設施維護狀況及房屋本體結構（如水電管線、防水層），並確認修繕基金提撥情形，以評估未來的長期持有成本。其次，若您的主要目的為自住，請確認通勤動線是否配合；若是為了投資收租，其鄰近學校與大型賣場的優勢能確保穩定的租賃需求。整體而言，這是一個居住舒適度與生活機能平衡良好的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
