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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6980萬 總價
29房(室)3廳27衛 格局
252坪 建物登記
參考單價 27.7 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校勤益科大
鄰近公園坪林森林公園、太平國民暨兒童運動中心
生活機能勤益商圈、中山市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合專注於現金流的長期投資者，不適合一般家庭自住。
主要理由： 此物件屬於典型的「收租型」資產，其核心價值在於 29 房帶來的規模化租金收益與勤益科大周邊的穩定租戶需求。對於有充足資金且尋求穩定被動收入者而言，地段與規劃具備相當吸引力。然而，屋齡 19 年的潛在維護成本、缺乏車位的重大缺陷，以及高總價帶來的流動性風險，都是必須慎重評估的重點。若您計畫購買此處，務必請專業技師詳查屋況與合法性，並精算後續修繕與空置期的資金壓力，確認租金報酬率能涵蓋資金成本後，方為值得入手之投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
