篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1228萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.11坪 建物登記
參考單價 34.01 萬/坪
管理方式物業管理
管理費2031 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需仔細核對細節後再決定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「即住性」。位於南屯黃金地段的成熟生活圈，加上全室翻新與系統櫃規劃，能為買方節省大量裝修時間與成本，且 7 樓頂樓的隱私度與採光亦具吸引力。然而，買房者必須警惕屋齡已達 32 年可能帶來的貸款限制與後續維修隱憂，且務必釐清標題「北屯」與地址「南屯」的不符之處，以免影響學區或稅務認定。建議在確認房屋貸款條件及社區維護狀況後，再針對價格進行談判，若單價能比周邊新案或類似條件物件有明顯優勢，則是一筆值得購入的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
