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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價(含車位)
3+3房(室)2廳2衛 格局
44.034坪 建物登記
參考單價 39.74 萬/坪 原價 1798 萬
主建物面積24.914 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3090 元/月
鄰近學校市立民富國小
鄰近公園演藝廳公園
生活機能全聯,大魯閣,大全聯
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視生活便利性與交通連結的購屋者而言，是值得重點考慮的標的。其最大賣點在於「市中心核心地段」加上「三房含車位」的規劃，在現有市場上屬於稀缺資源，尤其適合需要頻繁往來市區或對子女就學（鄰近民富國小）有需求的家庭。
然而，您必須正視屋齡接近 20 年的現實，建議在看屋時特別留意房屋的水電管線、防水與隔間狀況，並將潛在的翻新成本納入預算。由於標示有降價空間，若您看中該屋況，可嘗試在價格上進一步爭取優惠，以提升性價比與投資安全邊際。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
