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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.59坪 建物登記
參考單價 40.59 萬/坪 原價 1888 萬
主建物面積20.44 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2 坡道平面 大車位
管理方式保全公司
鄰近學校同德國小 同德國中
鄰近公園親子公園 藝文廣場
生活機能南
附近交通捷運G10站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得列入優先觀看的選項，但需確認居住體驗後決定。
此物件位於桃園區核心的藝文特區，擁有交通便利、生活機能完善以及學區優勢，對於剛置產家庭或注重通勤的買家而言，性價比相當高。總價含車位，整體價格在該區域屬於合理範圍。
然而，您需特別考量「屋齡」與「樓層」兩個關鍵點。21 年的建築意味著可能需要預留一筆維修預算，且 2 樓的低樓層可能影響採光或隱私。建議您在看屋時，特別注意低樓層的噪音狀況、採光時間以及社區的維護狀況。若能接受此條件，這將是一個生活機能成熟且具備學區價值的穩健投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
