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豪宅土地廠房 秀傳滿租金雞母金店面

彰化縣 彰化市 中山路1段

3680萬 總價(含車位)

148坪 建物登記

參考單價 24.86 萬/坪

主建物面積73 坪

樓別/樓高1~7樓 / 7樓

屋齡 32 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位其它

車位描述門口

詳細資訊

附屬建物面積10 坪

土地面積29.34 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校南興國小彰興國中

鄰近公園延和公園

生活機能大埔黃昏市場

附近交通彰客

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張明子

太平洋房屋 彰化民族 加盟店

經紀業名稱彰一不動產有限公司

證號(107)登字第326195號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「尋求穩定租金收益的投資型買家」**而言,是一個具備吸引力的目標。

是否值得購買: 取決於您的資金規劃與持有目的。若您希望以置產方式獲取長期被動收入,此物件值得考慮;若您是希望自住或短期買賣獲利,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段優勢顯著:位於彰化市核心地帶,緊鄰重要醫療與交通樞紐,商業需求基本盤穩固。
  2. 現金流即時可見:現正滿租且為高戶數(12 套房),能提供即時的投資報酬,減緩持有資金壓力。
  3. 風險控管關鍵:由於屋齡已達 32 年,買入前務必委託專業技師進行結構安全檢測,並評估未來電梯與管線維修的潛在成本。同時需考量商用稅務對淨收益的影響,再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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