找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
3.6%
預約看屋

首華謙富|員林全新大面寬電梯別墅北屯房產顧問

彰化縣 員林市 成功路

2680萬 總價(含車位)

6房(室)3廳7衛 格局

77.2坪 建物登記

參考單價 34.72 萬/坪 原價 2780 萬

主建物面積71.1 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

社區首華謙富

附屬建物面積6.1 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校員林國小/大同國中

鄰近公園三和公園

生活機能 華成市場、第一市場、全聯員林浮圳店、美廉社

附近交通 員林火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡信璿

經貿敦化店 加盟店

經紀業名稱安邞地產有限公司

證號(109)登字第370672號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合預算充足且家口較多的買家,屬於「自住優先」的選品,而非以短期獲利為主的投資標的。

值得購買的主要理由:

  1. 完美的大家庭設計: 6 房 7 衛的套房格局非常罕見,能完美解決多代同堂或二胎以上的隱私與生活品質需求,且屋齡新,幾乎無翻修負擔。
  2. 地段優勢: 通學與通勤條件極佳,步行至大同國中的便利度對於有學童的家庭是無價之寶。

需要謹慎考量之處:

  1. 價格門檻: 36 萬/坪的單價在員林屬於高段價位,需評估自身財務負荷能力與未來貸款利率走勢。
  2. 未來轉手性: 高總價與特殊房型可能縮減買家範圍,建議考慮長居需求,不建議短線投資。

結論: 若您計畫長期定居員林,且對居住空間與隱私有高度要求,此物件是極佳的選擇;若僅為投資或預算緊張,則建議再斟酌單價與流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空