這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市蘆竹區內溪路，建物面積約 77.02坪。

刊登總價 5780 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1326195）聯絡程勝現（0902230516），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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5780萬總價

格局

77.02坪建物登記

參考單價 75.05 萬/坪

主建物面積71.2 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱詠群工商地產股份有限公司

證號(110)登字第401878號

專業品質

服務態度

0902230516 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結評估 此物件適合「有實質經營需求且預算充裕」的買家購買。

主要理由

品質與地段加分：該廠房位於蘆竹南崁核心工業區，交通便利且周邊環境成熟，對於需要物流集散或進出口的小型加工業來說，能顯著降低運營成本，這是此物件最大的價值所在。
新穎合法減風險：全新合法產權意味著您可以直接使用，無需負擔老舊廠房可能的結構安全問題或產權瑕疵處理，對於追求長期穩定生產線的企業而言較安心。
投資門檻考量：然而，其單價高達 75 萬/坪，總價近五千八百萬元，對初創者或小規模投資者是一筆不小的資金負擔。建議您評估自身的營運擴張需求與現金流狀況，若僅為單純囤積土地或成本敏感型的生產線，此價格可能偏高；若能接受此投資門檻並看重長期地段增值潛力，則值得考慮入主。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答