篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.13坪 建物登記
參考單價 27.39 萬/坪
主建物面積32.13 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積28.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校土城國小
鄰近公園中山公園
生活機能大觀市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估違建與貸款風險。
主要理由： 這棟透天厝最大的亮點在於「低總價」與「孝親功能」，非常適合預算有限但需要三代同堂空間的家庭，或是打算以租養貸的投資客。一樓客廳可隔孝親房且水電已更新，大幅降低了入住初期的整修成本。然而，屋齡 44 年與頂樓 14 坪增建是兩大隱憂，購屋者必須在簽約前確認增建部分是否有補發執照或面臨拆除風險，並同時向銀行確認老屋貸款成數，避免資金準備不足。若上述風險可被控制，這是一筆具備實用價值的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
