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大里買屋推薦 大里塗城商圈邊間透天

台中市 大里區 三民二街

1780萬 總價(含車位)

4房(室)3廳4衛 格局

49.45坪 建物登記

參考單價 36 萬/坪 原價 1880 萬

主建物面積44.69 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述前院停車

詳細資訊

附屬建物面積4.76 坪

土地面積40.81 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校草湖國小.光正國中

生活機能傳統市場

附近交通74快速道路,國三

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳蓉憙 花花

大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(114)登字第483556號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考量,但需仔細驗屋

此物件對於「重視土地價值、家庭生活空間及交通位置」的買家而言,具備相當吸引力。

主要理由如下:

  1. 稀缺性高:雙面臨路的邊間透天,尤其是擁有 10 米面寬與 40 坪以上大地坪,在成熟商圈極為罕見,能滿足大家庭對空間的強烈需求。
  2. 生活機能完善:位於塗城生活圈,學校、市場、公園及醫療資源集中,對於育兒家庭而言,生活便利性極高。
  3. 價格與價值評估:雖然每坪 36 萬的單價對於 32 年屋齡略高,但若能確認土地價值支撐足夠且無結構重大問題,該價格在邊間稀缺性下具合理性。

注意事項:建議購屋前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查,特別針對 30 年老舊透天之防水與管線狀況,並確認銀行貸款成數是否符合預算,確認無隱憂後再進行議價與簽約。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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